在2023—2024中国经济年会上 ，住房和城乡建设部党组成员 、副部长董建国表示 ，今年1—11月 ，全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1% ，创历史新高 ，全国已经有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。

       住房和城乡建设部副部长 董建国 ：1—11月 ，一二手房合起来实现同比正增长 ，这个合计正增长的指标说明住房需求保持稳定 ，没有出现明显的收缩 ，而是交易结构发生了变化 ，二手房交易替代了部分新房交易 。保交楼工作的扎实推进 ，带动了全国房屋竣工面积同比增长近20% 。

播放视频画中画

中央经济工作会议解读 ：支持暂时资金链紧张房企解决现金流压力

住房和城乡建设部副部长董建国还表示 ，针对部分房企出现债务违约风险 ，金融管理部门已出台了一系列支持政策 ，但风险出清还需要一个过程 ，将继续配合金融管理部门抓好各项政策的落实 ，一视同仁 ，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求 ，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题 ，促进其恢复正常经营 。

住房和城乡建设部副部长 董建国 ：对于违法违规导致资不抵债 、失去经营能力的企业 ，要按照法治化 、市场化原则出清 ，这也是市场优胜劣汰的结果 。4188云顶集团注意到 ，一段时间以来 ，社会上把部分房企债务违约称为“爆雷”“资金链断裂” ，其实用语是不准确的 。

董建国表示 ，房企一般是集团公司加项目公司的架构 ，集团公司和项目公司都是独立法人 ，集团公司出现债务违约 ，并不意味着项目公司停止运转 ，项目的开发运营还在继续 。比如某大型房企去年上半年发生了债务违约 ，但公司今年1—11月份 ，仍然实现了近800亿元的销售收入 ，并且完成了债务重组 。

       住房和城乡建设部副部长 董建国 ：如果将债务违约等同为“爆雷”或者是“资金链断裂” ，会造成企业完全停摆的错误认识 ，导致社会对企业产生信任危机 ，进而冲击市场销售 ，加剧企业困难。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题 ，共同维护房地产市场的平稳健康发展 。

播放视频画中画

中央经济工作会议解读 ：加快构建房地产发展新模式

此外 ，住房和城乡建设部副部长董建国表示 ，要加快构建房地产发展新模式 ，破解房地产发展难题 。

董建国表示 ，在体制机制上 ，要根据人口变化确定住房需求 ，科学安排土地供应 ，配置金融资源 ，实现以人定房 、以房定地 、以房定钱 ，防止市场大起大落 。建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制 ，形成房屋安全长效机制 。要推进住房领域供给侧结构性改革 ，建立满足高品质生活需要的好房子 ，强化科技赋能 ，建设绿色低碳智能安全的好房子 。

住房和城乡建设部副部长 董建国 ：重点要加快实施规划建设保障性住房 、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造 ，目前 ，有关工作已经全面启动 。规划建设保障性住房 ，改革的重点是拓展了配售型保障性住房的新路子，最终是实现政府保障基本需求 ，市场满足多层次改善性住房需求 ，最终建立租购并举的住房制度 。